Türkiye’de Konut Fiyatlarındaki Reel Değişimler ve Yatırımcılar İçin Fırsatlar

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Fiyat Endeksi Eylülde Yükseldi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE/2023=100), eylülde bir önceki aya göre %1 artarak 148 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise KFE, eylülde %27,4 arttı ancak reel azalış %14,7 oldu. Şubat ayından bu yana devam eden reel azalış süreci 8’inci ayda da devam etti. Konut fiyatları, ocak ayında yıllık bazda %1,4 arttıktan sonra şubatta düşüşe geçerek reel azalış yaşadı.

Yatırımcılar İçin Konut Fiyatlarındaki Reel Değer Kaybı Fırsatlar Yaratıyor

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman’a göre, konut fiyatlarındaki reel düşüş, yatırımcılar için bir fırsat oluşturuyor. Bu durumu “gayrimenkul için yatırım fırsatı var” sözleriyle değerlendiren Büyükduman, konutlarda kira çarpanlarının ve amortisman sürelerinin düştüğünü belirtiyor. Bu durum, konutların cazibesini artırıyor ve yatırımcıları alıma yönlendiriyor. Sonuç olarak, portföy çeşitlendirmesi ve fiyatlardaki reel düşüş, konut satışlarını artırıyor.

Konut Piyasasında Beklentiler

İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener’e göre, konut arzındaki daralma ve enflasyonun etkisiyle konut fiyatları ve kiralar hızla yükseldi. Ancak son dönemde artan konut arzı, fiyatları yavaşlatmış durumda. Bu durum, konut almak isteyenler için uygun zaman olabileceğini gösteriyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici ise, konut fiyatlarındaki reel gerilemenin, konut satışlarındaki düşük seyri etkilediğini belirtiyor ve yatırımcıların yeniden konut alımına yöneldiğini ifade ediyor.

Yatırımcılar doğru analizlerle piyasadaki fırsatları değerlendirmeli ve uzun vadeli kazanç hedeflemelidirler.