Konut Piyasasında Talep Gerilerken Fiyatlar Yavaşlıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut Talebinde Düşüş

Konutta talep gerilemeye devam ederken, kredi faizlerindeki artış özellikle ipotekli satışları olumsuz etkileyerek konut talebinde azalmaya neden oldu. Bu durum, konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlamasına yol açtı.

Satışlarda Sert Düşüş

Merkez Bankası verilerine göre, konut fiyatlarındaki artış oranı önceki aylara göre düşüş gösterirken, büyük şehirlerdeki fiyat artışları da daha ılımlı seyretti. Türkiye genelinde konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. İpotekli konut satışları ise ocakta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,5 geriledi.

Konut Fiyatlarındaki Yavaşlama

Talepteki durgunluk konut fiyatlarına da yansıdı. Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları aralıkta bir önceki aya göre yüzde 1,1 artış gösterdi. Üç büyük il için konut fiyatlarında yıllık bazda artışlar sırasıyla İstanbul’da yüzde 0,1, Ankara’da 2,5 ve İzmir’de 3,5 oldu.

Kredi Faizlerindeki Yükseliş

Kredi faizlerindeki artış ve ipotekli satışlardaki azalma konut talebinde daralmaya neden oldu. Özellikle kamu bankalarında 120 ay vadeli konut kredisi faizi yüzde 3,79 olarak uygulanmaktadır. Bu durum, konut alıcıları için ciddi bir mali yük oluştururken piyasada satışların azalmasına ve fiyat artışlarının sınırlı kalmasına sebep olmuştur.